我是上海幸之运房地产有限公司的代表，很高兴为您推荐我们位于上海外滩地区的SOHO精装修办公室出租项目。
首先，让我们来看一下这个办公室的面积。这个办公室的总面积为344平方米，提供给您充足的空间来开展您的业务。根据我们的市场调研，这个面积属于中型办公室，适合中小型企业或创业公司使用。
其次，我们非常重视办公室的装修质量和品味。这个办公室是精装修交付的，我们了高品质的装修材料和设计方案，营造出现代化、舒适、专业的办公环境。细节方面，我们为办公室配备了高档地板、独立办公室、开放式工作区、时尚的会议室等，以满足不同的办公需求。
再者，让我们来看看物业费用方面。这个办公室的物业费用是28元/平方米。我们的物业管理团队将会全方位的服务，包括保洁、安保、停车等，以确保您的办公环境安全和舒适。此外，我们也提供配套设施如电梯、空调等，以便您的工作更加便利。
购买办公室除了考虑以上的属性之外，我们还希望一些额外的信息，以便您做出更加明智的决策。外滩地区是上海的核心商业区之一，拥有优越的交通位置和商业资源，是众多企业的shouxuan办公地点。同时，外滩还拥有丰富的文化和历史底蕴，这也为您的企业营造了独特的公司形象。
我们推荐的外滩SOHO精装修办公室出租项目具有良好的位置、优质的装修和物业服务。如果您正寻找一个舒适、便捷和专业的办公场所，我们了一个理想的选择。如果您对我们的项目感兴趣，欢迎随时与我们联系，我们将竭诚为您服务。